注册
当前位置:桂竹归贵网>房产>正文

广州一手“特价房”频出 冲淡二手交易

来源:桂竹归贵网 2019-07-20 08:34:29

一男一女,情敌相见。

广州二手楼市目前以刚需买家为主导,其中,首次置业群体占据绝对主力位置,因此,低总价的二手房备受青睐。据合富大数据统计,8月首次置业需求的购房个案占比仍高达六成,而8月二手房市场交投当中,总价在300万元以内的中低总价房源受到买家追捧,成交占比接近七成。

“去货”速度减慢业主心态转弱

他说,观察近年来中国经济政策的调整,显示出中国政府主动求变,对经济发展的理解更加成熟和理智,并且主要用力方向是向内挖掘潜能,这些举措必将对中国经济长远发展有益。

当日例行记者会上,有记者问:美国副国务卿沙利文14日同联合国秘书长古特雷斯通电话,就联合国反恐事务副秘书长沃伦科夫访问新疆“深表关切”。他称联合国方面此访“极不妥当”,“导致联合国反恐和人权方面的声望和信誉受到损害”。请问中方持何立场?

广州多个区二手成交量下降。值得注意的是,由于一手楼出现较多特价房源,对二手楼造成一定分流。据了解,南沙、增城等一手成交热点区域均存在部分楼盘在打“特价房”以求吸引置业客户眼球,致使部分打算在二手市场置业的客户转向一手市场。

“金九”成交量或将小幅提升

记者2月26日从宁夏回族自治区发展改革委获悉,国家发展改革委下达宁夏公共体育普及工程2019年中央预算内投资8750万元,将支持23个项目建设,总建设规模106032平方米;下达宁夏2019年社会服务兜底工程中央预算内投资6320万元,将支持宁夏养老服务体系、社会福利服务体系、残疾人服务体系项目建设。

自2018年12月5日成立网约车平台公司以来,服务好广大司机和乘客,让每一次出行更安全,成为我们这个团队心中最重要的事情。几个月来,网约车平台公司管理团队多次“走出去、请进来”,实地走访航空、电力、铁路、制造业、教育、餐饮等各行业中的安全标杆企业,定期邀请交通领域安全主管部门、国内外安全管理专家走进滴滴,深入指导和培训,借鉴传统企业、政府部门在安全管理上的成熟经验,结合出行行业自身情况,不断健全安全管理体系,建设企业安全文化,提升安全预防和处置能力。

华为方面当时回应表示,安卓作为智能手机操作系统,一直是开源的,华为作为重要的参与者,为安卓的发展和壮大做出了非常重要的贡献。华为有能力继续发展和使用安卓生态。

尽管“金九银十”市场的关注重点在一手市场上,但在首付预算不多的刚需购房群体当中,二手房还是存在较大吸引力的。以亚运城为例,目前二手市场上主力的刚需买家,首付预算普遍低于100万元,而现时该盘二手房放盘当中,总价在200多万元的媒体村两房,就比较符合这些买家的要求。据合富置业番禺亚运城分行主管侯啟同表示,现时意向购买亚运城的刚需买家,大多会购买总价在250万元左右的两房单位,而以目前首套房贷款的三成首付来计算,大概准备70万-80万元作首付就足够可以买到媒体村的两房单位。

现时二手房市场交投活跃度下降,市场“去货”速度下降,但部分区域在8月的放盘量仍有轻微上升,促使放盘业主心态持续转弱。如在海珠区滨江中一带,有不少买家的需求都是希望买电梯楼两房给家中老人居住的,而放售这类房源的业主,现在也比较容易议价了。据合富置业海珠中海名都分行主管黎金棉表示,现时滨江中一带,300万-500万元的房源比较多是电梯楼两房,而目前与业主议价的话,最多能有10万-20万元的让价空间存在。

各区成交普降

据监测发现,本月越秀区散盘成交明显下滑,成交占比跌至30%,环比上月下降23%,为今年以来新低。广州中原研究发展部认为,越秀区散盘成交受阻主要有两方面原因:一方面,由于前段时间越秀散盘成交向好,消化了不少盘源以及客源,市场上房源略显稀缺,以致成交有所下滑;另一方面,本月越秀区小区盘源业主有较明显的让利行为,而部分散盘房源业主心态依旧强硬,基本没有较大的议价空间,以致部分散盘意向客户分流至小区物业。

本次博览会开幕式内容丰富。开幕式后,总投资6.48亿元的中国杂粮产地交易市场举行了奠基仪式,而省农业科学院忻州分院的揭牌填补了忻州农业科研机构的空白,忻州市杂粮产业协会的成立将引领该市杂粮生产者和经营者共同推动杂粮产业健康发展。

低总价房源“去货”相对快

为了支持中国品牌的向前发展以及助力品牌中国的建设,2017年4月,国务院将每年5月10日确立为“中国品牌日”,这是第一个由国家层面确立的品牌节日。

根据阳光家缘数据显示,2018年8月1-28日广州市(不含南沙、从化)中介网签量为5947宗,较7月同期(6529宗)环比下滑8.9%,同比2017年8月同期(6513宗)下滑8.7%;价格方面,本月二手住宅网签均价为25981元/平方米,基本与上月持平。

从各区成交情况来看,天河、海珠、越秀、白云成交均有明显下滑,环比分别下滑6.6%、3.0%、11.8%以及4.6%;其网签均价分别为43323元/平方米、35741元/平方米、40954元/平方米以及28364元/平方米。

雷军表示,滑盖设计是在追求极致全面屏的前提下,追求极致的拍照体验。小米早在2018年2月1日就申请了滑盖全面屏专利,是第一家做滑盖全面屏手机的厂商。小米MIX 3采用了6.39英寸AMOLED屏幕,2340×1080分辨率,19.5:9纵横比,93.4%超高屏占比,底部缩短4.46mm,正面几乎全是屏幕。前置双摄隐藏式设计,采用磁动力滑轨,推屏寿命可达30万次。而普通弹簧滑盖手机寿命仅在10万次左右。

据了解,文泰高速建成后,浙南地区的高速公路将连接成网,也为浙江增加一条连接福建的高速通道,连接起长江经济带和福建海峡西岸经济区。

政策调整:认房认贷 二套住房首付比例提高至六成

另一种模式是实行大执行指挥中心运作,若干执行团队隶属于执行指挥中心。除了同样建立快执团队和普执团队外,还建立外勤团队,负责保全、送达、拘传、拘留等执行工作;建立执行事务团队,负责集约办理网上查控、执行指挥平台管理、结案审查等事务性工作。在实行执行团队化办案模式中,执行指挥中心要实体化运行,充分发挥枢纽作用。

类似的情况还出现在天河公园附近,就算是楼梯楼单位,目前也存在一定的让价空间。据合富置业天河勤天分行主管向立现表示,中山大道西与科韵路交界附近的区域,如果是急售的业主,心态会弱一些。业主一般会接受一定的议价空间,如楼梯楼单位,业主放盘价与最终成交价之间,多的会有10万-20万元的差距。

另外,需要指出的是,本月花都区成交不降反升,成交量逆市而上。本月共成交851宗,环比7月同期上升3.1%。主要由于花都价格相对低洼、次新房房源充足,再加上花都土拍刺激,客户对后市信心较强。因此,花都成交有一定的抗跌性。

据新华社明斯克12月21日电(记者魏忠杰、李佳)中国两家高科技创新企业21日正式入驻中白工业园。至此,中白工业园入园企业数量由今年年初的23家增加到41家。

但“金九银十”是传统的购房旺季,客户大多会选择在此刻购房。加上现时广州一手供应库存严重不足,开发商开盘、推货积极程度较低,而二手房源可选择性较多,因此,不少客户仍会选择购买二手房。在此环境下,广州中原研究发展部预测,在“金九”传统购房旺季下,二手住宅成交量或将小幅提升,但价格仍较为平稳。

合富研究院高级分析师梁燕明表示,8月广州二手楼市交投气氛不算太活跃,受调控政策以及贷款等因素的影响,买家入市积极性不算太高,存在一定的观望情绪。买家的首付预算普遍不太宽裕,因此,一些首付不高的低总价房源受到市场青睐,占据二手房市场成交主力位置。部分区域的放盘增多,主要基于换房意向的业主“卖一买一”。

创业板指数涨2.08%至1718.85点。中小板指数收报6412.07点,涨幅为1.01%。

从热门板块的成交情况来看,低总价房源确实比其他价位段的房源更受买家青睐。如越秀区内名校聚集的东山口一带,买家大多都是学位房买家,主要购买小面积的户型。据合富置业越秀龟岗大道分行主管朱超梅表示,一般来说,总价200万-300万元的房源会比较好卖,如果总价高达500万-600万元的房源,会比较容易出现放盘很长时间都卖不出去的现象。

以越秀区为例,8月越秀区二手住宅网签宗数为426宗,环比下降11.8%。据广州中原研究发展部监测,小北路板块因价格低洼,房源多以小户型为主,总价相对较低,本月成交活跃,8月成交均价为63743元/平方米。而其活跃盘源为北秀花园、小北路散盘,本月成交均价分别为64308元/平方米、53228元/平方米,套均总价为550万元/套、227万元/套。

共建“一带一路”深厚的文明底蕴、包容的文化理念,为沿线国家相向而行、互学互鉴提供了平台,促进了不同国家、不同文化、不同历史背景人群的深入交流,使人类超越民族、文化、制度、宗教,在新的高度上感应、融合、相通,共同推进构建人类命运共同体,初步形成了和而不同、多元一体的文明共荣发展态势。

单看第四季度,以货值计算,2018年第四季输往内地的整体出口货品中有1590亿元的货品是作外发内地加工用途,同比上升1.1%;从内地进口货品中有2283亿元的货品是与外发内地加工有关,高于去年同期2.2%;原产地为内地经香港输往其他地方的转口货品中,有2594亿元的货品曾经安排在内地加工制造,较2017年第四季上浮5.6%。(完)

2018年8月,广州二手住宅市场成交量处于年内低位,整体成交能力甚至不如去年同期,客户观望情绪浓厚。

微盟

上一篇: 鞍山男子2年出4次车祸!1小时暂停呼吸80多次,竟是因为…… 下一篇: 河南:女司机谩骂交警并连扇耳光 目前已被刑事拘留
相关阅读:
东京股市小幅波动 2019-07-19 10:00:36
所有创新都为了守护健康 2019-07-12 05:23:12
频道推荐
  • 有驾照的哭了,2019驾照要“自动降级”?速看真相!
  • 新一轮中美经贸高级别磋商在京开幕
  • “一带一路”上的非洲青年
  • 天猫双11变身全球商业奥运会
  • “北方写意油画作品展”在长春举行 9月15日结束
  • 广东:医学本科毕业生下基层退费3.2万
  • A股加速国际化有哪些积极影响
  • 海淀区将深化“引企入教”改革,中关村十大高精尖产业紧缺人才有
  • 历次G20峰会,习近平古语今说话共赢
  • 云南省政府同意蒙自市文澜镇雨过铺镇撤镇设街道
  • 视觉焦点
    广东河源东江大桥垮塌时落水的两辆小车被捞起 广东河源东江大桥垮塌时落水的两辆小车被捞起
    吃素食的五大好处是什么?什么人不适合吃素食? 吃素食的五大好处是什么?什么人不适合吃素食?
    连维良:对违法失信者“利剑高悬” 连维良:对违法失信者“利剑高悬”
    特朗普又杀了个“回马枪”,美朝峰会拭目以待,情节比电影还反转 特朗普又杀了个“回马枪”,美朝峰会拭目以待,情节比电影还反转
    中国“破译”甘蔗基因组 中国“破译”甘蔗基因组
    “帝国之路·雍城崛起——秦国历史文化展”西安开展 “帝国之路·雍城崛起——秦国历史文化展”西安开展
    广州一手“特价房”频出 冲淡二手交易 广州一手“特价房”频出 冲淡二手交易
    贴心服务 平安出行 贴心服务 平安出行
    河南下发7863万元救助残疾与孤独症儿童 河南下发7863万元救助残疾与孤独症儿童
    Max脱衣服拍照羞羞脸 吴尊亲身示范何为男子汉 Max脱衣服拍照羞羞脸 吴尊亲身示范何为男子汉

    版权声明 | 关于我们 | 联系我们 | 广告服务 | 网站地图 | 回到顶部

    桂竹归贵网版权所有Copyright 1998 - 2019 All Rights Reserved